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Vente maison 349 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pechbonnieu (31140)

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  • 2 327 €/m²
  • Exclusivité
CASTELMAUROU IMMOBILIER

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Description

Maison 150 m2 sur 1300 m2 de parcelle
******************VENDU**************************

Nous vous proposons en exclusivité cette maison au centre du village de Pechbonnieu, toutes commodités à pied.
Cette maison T5 de 150 m2 habitables offre une pièce à vivre baignée de lumière de 40 m2, une cuisine indépendante équipée et neuve, donnant sur un garage d'environ 20 m2. Partie nuit toujours en rez-de-chaussée vous profiterez d'une grande buanderie, trois chambres ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés.
A l'étage la 4ème chambre mansardée offre 27 m2 au sol avec des arrivées d'eau pour terminer la salle d'eau déjà existante.
Le plus : grande terrasse à l'abri des regards et parcelle de 1300 m2 arborée et cloturée, agrémentée d'un puits et d'un cabanon de jardin sur dalle pour le stockage.
L'avantage : les peintures et parquets sont neufs, ainsi que la chaudière et la cuisine. Beaux espaces, emplacement à une minute à pied du centre du village de PECHBONNIEU, commune dynamique avec toutes les commodités (bus, commerces, écoles, médecins...). Trois chambres de plain pied. Grand jardin. Prévoir éventuellement le changement des menuiseries qui sont en double vitrage bois.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3,5% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 25/01/2025 - Réf. agence : cc2207 - Réf Superimmo : ANVXXEOO9
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 327 € / m²

11 801,93 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 306 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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