Vente maison 347 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pernay (37230)

iad France - Aurélie Ruello (06 46 82 20 79) vous propose : Nouveauté à découvrir : maison contemporaine de 2014, à proximité de l'école et dans un environnement calme à 5 minutes de Pernay. Vous bénéficierez de 150 m² au sol (135 m² habitables).
Cette maison vous séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie de 50 m² est spacieuse, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intégrant parfaitement dans cet espace moderne.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, offrant une praticité idéale pour tous. À l’étage, vous trouverez 3 autres chambres, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Des WC séparés se trouvent à chaque niveau.
Côté confort, la maison est dotée de matériaux de qualité, avec un chauffage économique par pompe à chaleur offrant une excellente performance énergétique, de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques.
Le terrain de près de 700 m² est entièrement clôturé et arboré. Vous profiterez également d’un garage de 25 m².
Cette maison allie parfaitement modernité, confort et tranquillité. Une visite virtuelle est disponible, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello EI (ID 25405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 347 000 €

Prix au m² : 2 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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AURÉLIE RUELLO - IAD

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