Vente maison 625 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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4 167 €/m²
Exclusivité

RE/MAX HABITAT

142 avis

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Description

À vendre en plein coeur de Pessac Centre - Bien idéal investisseur avec de multiples configurations possibles.
Nous vous proposons à la vente cette maison de 150 m² sur une parcelle de 570 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et 2 cuisines, chaque niveau pouvant être divisé en appartements
indépendants (un escalier extérieur existant). la création d’un étage supplémentaire en atic est envisageable grâce à son toit terrasse accessible.
Son emplacement exceptionnel en plein centre de Pessac vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : tram, train, commerces, écoles, ainsi qu’une vie de quartier dynamique avec ses bistrots, restaurants et cinéma.
Possibilité de réaménager le garage de 25 m² en studio ou de réaliser une extension. Opportunité rare à saisir !
N’hésitez pas a prendre contact avec Valérie Dupouy REMAX Habitat au 06.08.31.41.70 pour organiser une visite et laisser libre cour a votre créativité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 750261010-61 - Réf Superimmo : ANVXWU35O

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 4 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/habitat

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 569 m²	Garage
Année de construction : 1983	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix

29 octobre 2024

Baisse de 7,4%

625 000 €

3 octobre 2024

675 000 €

Localisation

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