Vente maison 572 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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3 813 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz

VALÉRIE DUPOUY - BSK Immobilier

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Description

Idéalement située en cœur de ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, cinéma, ainsi que des transports (tram B, train Bordeaux-Arcachon sans nuisance) et d'écoles réputées. Tout peut se faire à pied.
Caractéristiques du bien :
Surface : 150 m² sur deux niveaux
4 chambres (2 par niveau)
Bureau
Salle de bain au rez-de-chaussée et salle d'eau à l'étage
Garage de 25 m²
Escalier extérieur permettant un accès indépendant à l'étage
Multiples possibilités d'aménagement :
Habitation familiale : Une maison idéale pour une famille nombreuse, où chacun pourra disposer de son propre espace.
Investissement locatif : Possibilité de créer deux appartements de 70 m² chacun, voire d'aménager un troisième lot en attique.
Local professionnel ou commercial : Idéal pour une activité libérale (cabinet médical, notaire, bureaux…).
Projet de promotion immobilière : Possibilité de démolir l'existant pour créer deux lots à bâtir (validation municipale obtenue).
Un bien rare offrant de nombreuses opportunités, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Valérie Dupouy : 0608314170
Cette annonce référence 275946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018.
Prix du bien : 572 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 25/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 275946 - Réf Superimmo : ANVXY5V43

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 3 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 569 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Balcon
Année de construction : 1983	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain	2 wc
Cheminée