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Vente maison 440 000 €
150 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Plounéour-Brignogan-plages (29890)
150 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Plounéour-Brignogan-plages (29890)
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- 2 933 €/m²
- 2 terrasses
- 15 Parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En bord de mer, sans vis-à-vis, maison familiale composée de 3 cuisines, 3 salle de bains/d'eau, 3 WC, 5 chambres, de nombreux placards. L'ensemble a été totalement rénové entre 2018 et 2021. Il en résulte une solide maison dotée des équipements modernes. Le terrain est constructible.
La cuisine principale à l'américaine ouvre sur le salon/séjour avec sa cheminée et dont les 4 fenêtres procurent une belle luminosité. A ce niveau, nous trouvons également une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'étage supérieur se divise entre une pièce de vie avec sa cuisine intégrée, 2 chambres, une salle de bains. Au rez-de-jardin, l'espace a été réaménagé pour installer une cuisine, une salle de bains, 2 chambres avec une terrasse privative, Toutes les fenêtres sont à double-vitrage avec oscillo-battant et volets roulants. L'assainissement a été mis aux normes. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m2, en partie arboré, la maison dispose de 3 entrées séparées. L'achat peut faire l'objet d'une rentabilité financière par des locations saisonnières ou à l'année. En effet, par sa situation privilégiée à 50 m de la dune, pouvoir se rendre à la plage à pied, constitue un atout exceptionnel. De plus, la proximité du GR 34, les installations sportives : cours de tennis, skate-parc, le parcours santé, l'école de voile de Kerurus, la pêche à pied lors des grandes marées sont autant d'activités saines pour profiter du bord de mer.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Eléonore TREGUER - 06 59 31 23 01 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 799 492 806 (EI) - Ville du greffe : Brest
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814483
Honoraires 3.53 % TTC inclus charge acquéreur (425 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 17/06/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 7501814483 - Réf Superimmo : ANVXW2E9A
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Prix de vente : 440 000 €  | Prix au m² : 2 933 € / m² |
Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/elonore-treguer.pdf
| 150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m² | Refait à neuf |
| Étang | Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud |
| Vue dégagée | 15 Parkings |
| Cave (10 m²) | 2 terrasses |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Entrée | Cheminée - Parquet |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 811 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 59 31 23 01
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