Vente maison 550 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pollionnay (69290)

iad France - Vanessa CHAPUT (07 82 94 06 46) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 150 m² sur un terrain de 515 m², située à seulement 10 minutes à pied du centre de Pollionnay. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45m2 avec une triple exposition, ouverte sur la cuisine, offrant un accès direct au balcon, à la terrasse, à la piscine.
Très pratique, ce niveau comprend également deux chambres de 11m2 et 14m2 et une salle d’eau.
À l'étage inférieur, vous trouverez deux autres chambres de 14 et 15m2, dont une avec accès à une terrasse privée sans vis-à-vis, une jolie salle de bain ainsi qu’une grande salle de jeux de 19m2 pouvant servir de cinquième chambre.
Avec ses prestations de qualité, sa superficie généreuse et son extérieur exceptionnel avec piscine, cette maison est une perle rare à ne pas manquer.Pollionnay se trouve à moins de 30 min de la place Bellecour et vous y trouvez écoles, crèche, restaurant, boulangerie et plein d’autres commerces…
Ce village, niché dans les Monts du Lyonnais, offre des vues panoramiques magnifiques sur les collines environnantes et, par temps clair, sur les Alpes. La tranquillité règne à Pollionnay, avec son ambiance paisible et ses paysages verdoyants, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa CHAPUT EI (ID 40461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853364263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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VANESSA CHAPUT - IAD FRANCE

46 avis clients

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