Vente maison 274 300 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-d'Ouilly (14690)

EXCLUSIVITE, entre Falaise et Pont d'Ouilly, situé proches de toutes commodités, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis nous vous proposons cette maison d'architecte de plain-pied comprenant une pièce de vie de 70 m² avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/ WC, une salle de bain, WC, un bureau en mezzanine, un cellier. Sous-sol complet avec garage, buanderie, pièces, cave, dépendance. A l'extérieur, une terrasse ainsi qu'un magnifique jardin fleuri et arboré de 2 644 m² complètent l'ensemble. REFERENCE : HL03P/1 - PRIX : 274 300 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER PUTANGES-LE-LAC : 02.33.12.52.12 ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE, in the heart of Suisse Normande, between Pont d'Ouilly and Falaise, 50 min from the ferry port, in the quiet countryside and not overlooked, is this architect-designed house, it includes: a living room of 70 m² with wood stove open to a fitted and equipped kitchen, three bedrooms including a master suite with shower room/ toilet, a bathroom, toilet, an office on the mezzanine, a storeroom. Full basement with garage, laundry room, cellar,... Outside, a terrace and a beautiful garden on 2 644 m² with plenty of mature shrubs and trees complete this property. REFERENCE : HL03P/1 - PRICE : 274 300 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PUTANGES LE LAC Tel : + 33 2 33 12 52 12
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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