Vente maison 517 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

Venez découvrir cette charmante maison élevée sur sous-sol total, à moins de 5 minutes de Pontault-Combault
Elle est située à quelques minutes du centre ville, de toutes ses commodités et commerce à pied, dans un environnement calme et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité.
En franchissant la porte, vous arriverez dans une entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 30 m² offrant un espace chaleureux et très lumineux, avec sa cheminée au centre de ce double séjour, puis dans sa continuité une cuisine équipée aménagée indépendante
Vous trouverez au rez-de-chaussée deux belles chambres confortables dont une d'environ 20 m2, une salle de bain avec un toilette.
Le sous-sol de la maison est un véritable atout supplémentaire, pouvant y stationner 2 voir 3 véhicules et une autre partie avec un appartement type F1 équipé avec sa chambre d'environ 12 m2 une cabine de douche et un WC.
Le +++ POSSIBILITE D AMENAGER LES COMBLES
80 M2 pouvant y accueillir 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain et 1 WC
Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, tranquillité et opportunité d'agrandissement !!
Alors à très vite pour une visite :)
Cette annonce référence 255977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.
Prix du bien : 517 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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ROMAIN OHANA - BSK IMMOBILIER

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