Vente maison 785 000 €

150,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Prades-le-Lez (34730)

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5 209 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Couleurs du Sud

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Description

Exclusivité : Cette charmante villa BBC de 150m2 située dans un beau village au nord de Montpellier à 2 pas de la garrigue et 5mm du tramway offre un confort de vie inégalé avec de belles prestations et un environnement calme.
En entrant dans la villa, une sensation de bien-être se dégage immédiatement avec une belle vue sur le jardin grâce à de grandes ouvertures. Un dedans dehors très agréable en toute saison, avec une terrasse en bois et pergola bioclimatique de 30m2.
Elle se compose d'un grand séjour salon lumineux et d'une cuisine équipée moderne. La villa dispose également d'une buanderie et garage.
Côté nuit, vous trouverez une chambre au rdc avec salle de bains/dressing, et 3 chambres à l'étage, avec salle de bain/WC et un bureau. Une bibliothèque y a également toute sa place.
Le terrain de 653 m2 est agrémenté d'une belle piscine 8x4 au sel entourée d'une terrasse en bois exotique, en outre vous pourrez apprécier le terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air.
Cette villa allie confort moderne, très basse consommation énergétique (DPE A et A) et ... offrant un environnement calme et agréable.
Vous apprécierez les balades à pied ou en vélo dans la garrigue à deux pas de la villa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contact : Laurent ROCHETTE (Agent commercial Immatriculation 441 377 892 R.S.A.C. Greffe du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 241010vm - Réf Superimmo : ANVXWWAJW

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 5 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.couleursdusudimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150,7 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 653 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2015	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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