Vente maison 463 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rochefort (17300)

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3 087 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

ROCHELLA Immobilier

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Description

A ROCHEFORT : BELLE MAISON FAMILIALE de 7 pièces dont 5 CHAMBRES, de 150 m2 env, en pierre et bardage métallique, avec PISCINE, terrasses bois et jardin arboré avec puits à l'abri des regards. Sur terrain de 603 m2. Je vous invite à découvrir ce bien agrandi et rénové en 2018, orienté Sud et Ouest et classé en C (performance énergétique). Rdc composé de : séjour de 32 m2 avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie. Deux chambres, un wc suspendu avec lave-mains et une SdB avec baignoire et douche. L'étage dispose de 3 autres chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc suspendu. L'extérieur se compose de 2 terrasses en bois dont l'une précède la piscine, d'un local technique piscine et d'un jardin arboré permettant de profiter de l'ombre les jours d'été. Commerces et commodités à proximité. Je vous invite à découvrir ce bien famlial, comme un air de campagne en ville. INFORMATION : MANDAT A CHARGE ACQUEREUR ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur.
Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM2042-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCF5

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Caractérisques

Prix de vente : 463 000 €	Prix au m² : 3 087 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 603 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1900
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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