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34
Vente maison 299 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rontalon (69510)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rontalon (69510)
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- 1 993 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (cheminée)
Sandrine DEI MOMI - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
****TROP TARD - SOUS OFFRE****
C'est en plein cœur d'un petit hameau de campagne en pierres que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 87m2 avec un potentiel d'aménagement lui permettant d'augmenter sa surface jusqu'à 150 m², et ce sur un même niveau!
Côté jour, elle se compose d'un bel espace à vivre de plus de 41 m² traversante donnant sur une terrasse plein sud de 10m² exposée sud.
Côté nuit, vous profitez de 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Une aile complémentaire, très facilement "connectable" est à votre service pour recevoir à nouveau un complément d'habitation afin de satisfaire vos projets d'agrandissement.
Concernant les extérieurs, la terrasse surplombe une cour.
De plus, de l'autre côté de la maison, vous bénéficiez d'un grand terrain, récemment terrassé, avec 1000 m² plat!
Un garage non attenant ainsi qu'un atelier pourront accueillir jusqu'à 5 véhicules.
Outre ces volumes, vous disposez d'un sous-sol et de caves.
Vous avez ainsi de quoi stationner, remiser, bricoler, etc...
Une très belle opportunité que je vous invite à saisir à 10 mn tout au plus de tous les services de Rontalon, Saint Martin en Haut et Thurins.
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner.
Capi + : Maison peu énergivore grâce à sa chaudière à granulés de bois, gros œuvre en bon état. Assainissement et partie de couverture neufs. Chaudière ainsi qu'une partie de l'isolation, des fenêtres et des volets roulants sont récents.
Services + : Service + : Dossier complet disponible à la demande avec accès à la visite virtuelle HD, photos supplémentaires, plans & diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839809)
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 340939399760 - Réf Superimmo : ANVXW8GV5
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 1 993 € / m² |
| Taxe foncière : 830 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 566 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1700 |
| Chauffage granulés (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  77 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/01/2021.
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