Vente maison 425 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rosières-près-Troyes (10430)

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2 833 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Du coté de chez vous

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Description

Une opportunité rare se présente à vous avec cette magnifique propriété située à Rosières-Près-Troyes et proche de toutes les commodités.
Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette demeure de 150m2 s'étend sur un généreux parc arboré de 3971m2, offrant un espace de vie exceptionnel et confortable, avec en prime une piscine de 5m x 12m (profondeur de 1,10m à 2,45m) et un bassin en cascade.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme de cette propriétéet son parc paysagé de près de 4000m2.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 55m2 avec sa cheminée vous accueille chaleureusement, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée donne accès à une grande terrasse avec une vue imprenable sur le parc et la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Un bureau, des rangements et un WC viennent compléter cet espace de vie.
A l'étage 3 chambres, des rangements, une salle de bain et un WC offrent confort et intimité.
Un sous-sol vient compléter cette demeure avec ses deux garages, une buanderie, un atelier, un local technique et une grande pièce avec fenêtres disposant d'un fort potentiel.
L'atout principal de cette maison est son parc avec son environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie unique et propice à la détente et au bien-être.
Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, offrant un accès facile aux services publics et aux points d'intérêt de la commune. Les administrations, les transports, les établissements scolaires, les services de santé et les commerces sont facilement accessibles, assurant ainsi un mode de vie pratique et confortable pour ses résidents.
Bien que l'atout principal de cette maison soit son parc exceptionnel, un budget travaux est à prévoir. Notre équipe d'experts se fera un plaisir de vous accompagner pour réaliser votre projet dans un cadre de vie unique
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour une visite immersive ou plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
Avec cette maison de caractère, vous avez l'opportunité de réaliser votre rêve d'une vie paisible.
Annonce rédigée sous la responsabilité de SEBASTIEN LIMOGE - Tél : 06.19.88.13.74 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 918 814 831

Publiée le 21/04/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 2167 - Réf Superimmo : ANVXVJQ10

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.ducotedechezvous-immo.com

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 971 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 1970	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

397 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Infos légales : 50914207100034