Vente maison 478 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rosult (59230)

En exclusivité, située dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette maison contemporaine datant de 2023 suite à la mutation de ses propriétaires, une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Avec une surface totale de 150 m², cette propriété offre un espace de vie confortable, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Le bien se compose d' un grand hall d' entrée lumineux donnant sur la pièce de vie d' environ 60 m2 composée d' une cuisine aménagée et equipée, du salon, séjour très lumineux à la décoration design et contemporaine avec vue sur le jardin. Une buanderie et une salle de bain avec baignoire complètent le rez de chaussée.
L' étage vous offrira un vaste pallier pouvant servir de bureau, 3 chambres spacieuses offrant un espace de rangement optimal dont une suite parentale de 23m2 et son dressing ainsi qu' une salle de bain de 9 m2, avec sa douche à l' italienne et wc.
La terrasse de 45 m² offre une vue dégagée sur le jardin , parfait pour des moments de détente en plein air.
De plus, le terrain de 1330 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (garage, piscine), idéal pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez un parking pouvant accueillir jusqu' à 6 véhicules ainsi que son carport autoportant sur une dalle béton de 25m2.
La maison a été construite avec des matériaux de qualité, il s' agit d' une construction à très basse consommation.
L'emplacement de la maison située à 10 minutes de Valenciennes et 15 minutes de Villeneuve d' Ascq, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (A23 et gare à 5 minutes), en fait un bien rare et convoité sur le marché immobilier.
C’ est une propriété idéale pour accueillir une grande famille où enfants et parents trouveront leur espace.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d'acquisition de cette magnifique propriété coup de coeur.
Le(s) point(s) vert(s) :
Audrey Blondel E.I. - RSAC de Douai n°824356687
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Prix de vente : 478 000 €

Prix au m² : 3 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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