Vente maison 276 900 €

150,42 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rothau (67570)

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1 841 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Vilaé Immobilier

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Description

Située sur les hauteurs de la charmante commune de Rothau, cette maison d'habitation de type 6 pièces vous séduira par sa superficie généreuse de 150 m² et son terrain de 11,43 ares. Construite en 1976, elle offre un cadre de vie calme et agréable, avec une vue dégagée et un accès direct à la forêt, idéal pour les amoureux de la nature.
Agencement de la maison :
Au premier niveau : Une entrée spacieuse, une cuisine équipée ouverte sur un espace salon/séjour agrémenté d'un Kachelofe, apportant une chaleur et une ambiance conviviale, avec un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Au deuxième niveau (combles aménagés en 1984) : Un dégagement, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche.
Au sous-sol : Une buanderie avec rangements, un garage double, un espace de stockage, une pièce de réception avec bar, ainsi qu'un atelier/chaufferie.
À l'extérieur : À l'arrière de la maison, vous apprécierez un grand jardin qui s'étend jusqu'à la forêt, offrant un cadre naturel et paisible, parfait pour les moments de détente.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace, un environnement naturel préservé et une belle qualité de vie. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Julia HASSOLD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98768465100019Afficher plus

Publiée le 03/04/2025 - Réf. agence : VM479-VILAE67 - Réf Superimmo : ANVXY8DQE

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Caractérisques

Prix de vente : 276 900 €	Prix au m² : 1 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf

150,42 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 143 m²	Vue dégagée
2 garages - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc