Vente maison 349 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Royat (63130)

ROYAT à proximité des commodités - Valérie Lamoureux 3G IMMO vous propose en exclusivité cette jolie maison des années 30 en pierre, bien entretenue, avec un garage sur un beau terrain clos et joliment arboré. Partie jour de plain -pied avec cuisine équipée et véranda permettant de profiter du jardin, 4 chambres plus espace bureau et salle de jeu, 2 salles d'eau équipées, caves, garage. Chauffage individuel gaz, Fenêtres en doubles vitrage partout et bonne isolation des combles. Bon état général, habitable de suite, coup de coeur assuré. A découvrir. Cette jolie maison des années 30 est très agréable à vivre. De part sa localisation idéale, vous pouvez aller à pied faire vos courses auprès des commerces de proximité, aller à la pharmacie, consulter des professionnels de santé et prendre le bus sans difficultés ( à 10-15 min de Jaude) . C'est aussi adopter un mode de vie à côté des commerces, des transports, sans utiliser la voiture .., un mélange de ville et de campagne. Pourrait aussi convenir pour une activité professionnelle de part sa localisation. Vous l'aurez compris, cette jolie maison ancienne rénovée a de nombreux atouts intéressants. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie LAMOUREUX Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 411 966 534, Tel : 06 08 43 99 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189033VL-1462407219

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 327 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VALÉRIE LAMOUREUX - 3G IMMO

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