Vente maison 450 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Seyssel (74910)

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3 000 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

Yves LEROUX - Propriétés-privées.com

1 avis

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Description

Renseignements 6j7 9h à 20h
Visite virtuelle en visio sur demande.
Bien idéal pour une famille nombreuse appréciant les grands espaces avec une belle hauteur sous plafond ou un investisseur, possibilité de plusieurs appartements.
Découvrez cette élégante maison de caractère de 1927, idéalement positionnée en bordure du Rhône et de la Via Rhôna, à proximité immédiate du centre de Seyssel 25 mn de Rumilly. Cette maison spacieuse de 150m2 s'étend sur quatre niveaux, offrant une organisation intérieure soigneusement agencée :
Rez-de-chaussée : entrée, hall, lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, cuisine entièrement équipée, chambre/bureau multifonctionnel, toilettes, débarras ;
1er étage : dégagement, quatre chambres généreuses, dont deux avec balcon privé, salle de bains/WC ;
2ème étage : grenier aménageable pour une personnalisation selon vos envies ;
Sous-sol : espace buanderie, chaufferie, deux caves pour un espace de stockage optimal.
En complément, cette propriété offre une dépendance d'environ 150m2, comprenant plusieurs garages.
Le vaste terrain de plus de 2900m2, agrémenté d'une variété d'arbres, est à la fois plat et partiellement constructible, ajoutant des opportunités supplémentaires.
Prix de vente : 450'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3080 et 4240 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
GES : Classe F
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 28/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 371226KRDYLER - Réf Superimmo : ANVXW6EJA

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349715.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 908 m²	3 niveaux
Orientation : Est / Ouest	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1927	Chauffage individuel au fuel
Cuisine aménagée	1 salle de bain
2 wc	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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