Vente maison 178 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)

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1 193 €/m²

CASANEDEN

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Description

cCharmante maison de 5 pièces située dans un paisible village à 5min de Joigny et sa gare
SNCF, 1h30 de Paris.
La maison de 150 m² dispose d'un sous-sol total aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une grande cuisine
aménagée et équipée (refaite en 2020), ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant
sur une terrasse extérieure. Deux chambres confortables dont une sur terrasse, une salle d'eau et un
WC indépendant.
À l'étage, pièce palière avec rangements pouvant être utilisé comme bureau, une troisième grande
chambre, une pièce pouvant être transformée en une 4ieme chambre ou en dressing et une salle de
bain avec WC se trouvent également à ce niveau.
À l'extérieur, un terrain clos de 562m² entoure la maison offrant une sécurité supplémentaires. Cette
maison offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement dans un village avec
voisinage agréable et où l'entraide règne.
Les +++: double vitrage PVC oscillo-battans et moustiquaires intégrées , pompe à chaleur Air/air
(chauffage et clim), exposition terrasse sud/ouest, maison lumineuse et traversante.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison par vous-même !
Casaneden France
Mme Emmy DONSOY conseillère immobilier 07.60.41.84.50
gyjgh yhghjhg Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 74443 - Réf Superimmo : ANVXX4PDG

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Caractérisques

Prix de vente : 178 900 €	Prix au m² : 1 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.casaneden.com/fr/h/honoraires

150 m² - 6 pièces - 4 chambres	-1 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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