Acheter une maison à Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)

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6 annonces
Patrick MATHIAS - SAFTI
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Patrick MATHIAS - SAFTI 10/07/2024 - mise à jour 28/02/2025
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Maison, 200 m²

Prix en baisse 232 000 € 1 160 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 946 m²

Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)

Située à Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), cette propriété bénéficie d'un environnement charmant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable. Sur un terrain de 946 m², cette maison dispose de plusiurs places de parking. Dotée de beaux volumes, elle comprend 8 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage au gaz de ville garantit un confort optimal. L'intérieur de cette demeure se démarque par un séjour/salon spacieux, une cuisine aménagée, 4 chambres lumineuses, une salle de bains moderne et une salle d'eau. Les sols en carrelage et parquet offrent un cachet certain, tandis que les aménagements tels que la cheminée dans une chambre et la baignoire dans une salle de bain ajoutent du caractère. Deux appartements de 35m² chacun, déjà loués, complètent ce bien offrant une rentabilité intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373 - SAFTI – MATHIAS Patrick, Conseiller indépendant

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Patrick MATHIAS - SAFTI
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Patrick MATHIAS - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 26/02/2025
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Maison, 102 m²

Prix en baisse 119 000 € 1 167 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 195 m²

Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)

Située dans la charmante ville de Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Avec sa cour intérieure sans vis à vis, la maison dispose également de 2 places de parking, ajoutant une facilité supplémentaire pour ses habitants. La maison de 102 m² accueillant et fonctionnel. À l'intérieur, on y trouve une entrée lumineuse, une spacieuse pièce à vivre comprenant un salon et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre et un toilette. À l'étage, une seconde chambre et une salle d'eau offrent un espace privé confortable. Un grenier et un deuxième toilette complètent astucieusement l'aménagement de cette demeure. Cette maison à Saint-Aubin-sur-Yonne représente un véritable cocon de vie, alliant praticité et confort dans un cadre convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373 - SAFTI – MATHIAS Patrick, Conseiller indépendant

Jean Claude GRIPPAT - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 07/03/2025
Proposée par Jean Claude GRIPPAT - BL Agents immobiliers 07/03/2025
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Maison, 92 m²

93 000 € 1 011 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)

Vous en avez assez de la location et vous envisagez de faire votre premier achat immobilier (primo-accédant) ou vous souhaitez investir pour un revenu locatif. Dans un cas comme dans l'autre votre objectif est de ne pas dépasser 100 000 euros (frais de notaire ou de mutation compris). Dans les 2 cas vous pourrez devenir propriétaire pour un montant de remboursement mensuel égal ou inférieur au prix d'un loyer. Le bien que je vous propose vous pouvez l'acquérir pour environ 500 euros / mois. En plus la taxe foncière n'est que d'environ 300 ¤ / an. Une affaire ! Bien sûr vous n'aurez peut-être pas tous les critères dont vous « rêvez » mais ce premier achat comme son nom l'indique n'est qu'une première étape. La location, revient chaque mois à jeter par la fenêtre 500 à 700 euros (6 000 à 8 400 ¤ / an), avec cette somme autant devenir propriétaire et mettre ainsi chaque mois de l'argent dans une tirelire récupérable le jour de la revente... Il s'agit d'une maison de village de 90 m2 habitables comprenant une belle entrée qui s'ouvre sur une pièce à vivre avec poêle à granulés, une cuisine aménagée fonctionnelle, un WC séparé. En étage 3 chambres + salle de bains avec baignoire et douche, WC, une pièce à usage de bureau ou de rangement. Vous disposerez également d'une petite cave voutée. Enfin un petit espace extérieur clos dans lequel vous pourrez garer largement un véhicule et disposer d'une surface détente pour profiter des journées ensoleillées. Bien sûr, il faudra réaliser quelques petits aménagements de personnalisation. Ce bien possède un chauffage central avec une chaudière au gaz de ville récente (3 ans). Par ailleurs, cette maison est raccordée au tout à l'égout et est équipée de double vitrage (à l'exception d'une porte). Je mets à votre disposition gratuitement l'étude par un courtier pour étudier vos capacités d'emprunt et trouver l'enseigne la plus compétitive afin d'obtenir le meilleur taux. Cette maison se situe dans la petite commune de Saint-Aubin sur Yonne (89300) située à 5 minutes de Joigny, de tous les commerçants, de la gare TER et du centre hospitalier ainsi que des écoles, collèges et lycées. Pour tous les renseignements et visites, me joindre 7 j / 7 au 07 85 87 78 15 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Jean Claude GRIPPAT au 07 85 87 78 15. N° RSAC : 421 975 236 SENS

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Maison, 126 m²

196 900 € 1 563 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 562 m²

Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)

Au coeur du village de SAINT-AUBIN-SUR-YONNE, située à 5 minutes de Joigny et moins de deux heures de Paris intramuros, jolie maison habitable de suite, comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé à l’étage, une pièce palière avec rangements, deux chambres et une salle de bain avec wc. Les plus : Pompe à chaleur réversible, fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires intégrées, cuisine refaite en 2020, une terrasse de 25 m2, … Pour tous renseignements complémentaires contactez l'agence au 03 86 47 09 27.

Square Habitat Migennes
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 11/07/2024
Proposée par Square Habitat Migennes 10/07/2024 - mise à jour 11/07/2024
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Maison, 170 m²

249 000 € 1 465 €/m²
Maison • 170 m² • 13 pièces • 3 chambres • Ter. 946 m²

Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)

En Exclusivité, proche de JOIGNY, cet ensemble immobilier sur terrain clos de 946m² et composé : d'une maison d'habitation de 170 m² et 3 appartements. Le charme de la maison vous séduira avec son entrée dans le salon séjour avec cheminée, suivi de sa salle à manger, sa cuisine aménagée, et une salle douche avec WC. A l'étage, une palier desservant 3 magnifiques chambres spacieuses avec dressing dont une avec un cabinet de toilette, et une salle de bain entièrement rénovée. En annexe un garage avec une fosse et une cave. 2 appartements loués de 35m² composés d'une pièce de vie avec cuisine une chambre et une salle de douche avec WC, le 3ème de 50 m² environ libre, est composé d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre et une salle de douche avec WC. Tout à l'égout, chauffage gaz de ville pour la maison et électrique pour les appartements. A VISITER SANS TARDER.

Aurélien GANDON - SAFTI
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Aurélien GANDON - SAFTI 21/06/2024 - mise à jour 28/02/2025
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Maison, 94 m²

95 000 € 1 011 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 362 m²

Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)

Située dans la paisible commune de Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), cette localisation séduira ceux en quête de tranquillité tout en restant connectés. De plus, sa proximité avec de jolis espaces verts offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature. La maison est érigée sur un terrain de 360 m², offrant un bel espace extérieur. L'extérieur de la propriété offre ainsi la possibilité de profiter des douces journées en extérieur, que ce soit pour un moment de détente ou pour organiser des repas en plein air. À l'intérieur, cette maison T5 de 94 m² propose 2 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un Bureau, un salon, un séjour et une cuisine. Avec 2 toilettes et une salle d'eau le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. Les 5 pièces composant la maison offrent un espace de vie agréable, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Ces caractéristiques font de ce bien un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904 681 020 - SAFTI – GANDON Aurélien, Conseiller indépendant