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Vente maison 533 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Chamas (13250)

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  • 3 553 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Passion Provence Immobilier

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Description

Charmante maison sur demi-niveau avec piscine et dépendance sur un terrain de 703m2.
Passion Provence Immobilier vous propose cette charmante maison située dans le quartier du Loir à Saint-Chamas.
Elle est composée d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec baie vitrée donnant sur une charmante terrasse ombragée de 26m2. Un wc avec lave main.
Un escalier en bois vous mène à une mezzanine lumineuse vous permettant d'y installer un espace de jeux ou un bureau indépendant.
L'espace nuit en demi-niveau supérieur est composé de trois grandes chambres avec rangement, une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque.
Possibilité de créer une salle de douche indépendante pouvant être annexée à une chambre pour créer une suite parentale, un wc indépendant et espace rangement.
Un grand garage permettant de garer deux véhicules.
A l'extérieur vous profiterez pleinement de la piscine. Vous pourrez accueillir amis et famille dans la dépendance de 17m2 avec salle de douche et wc ou pour une profession libérale.
Vous apprécierez :
- Le quartier calme et résidentiel
- Stationnement : intérieure + places de parking invités dans le lotissement
- Dépendance : revenu location saisonnière (me contacter).
- Jardin entièrement clôturé
Pour tout renseignements complémentaires me contacter :
Bouchra Benkajjane
Tèl: 0764201549
Passion Provence Immobilier
Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 508 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VM513-COMPANY33895USB - Réf Superimmo : ANVXWOZPF
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Caractérisques
Prix de vente : 533 000 €Prix au m² : 3 553 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33895usb/154/kKB5K/bareme_transaction_ppi_2023.pdf

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 703 m²Piscine
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
Séjour de 56 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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