Vente maison 268 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christophe-du-Bois (49280)

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1 790 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Caroline LIMOUSIN - Noovimo

8 avis

06 22 02 86 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 vous propose:
Cette maison de type longère située à seulement 10 minutes au sud ouest de Cholet, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. D'une superficie habitable d'environ 150 m2, cette maison allie charme authentique et confort moderne.
Caractéristiques :
Pièces de vie : Des pièces de vie spacieuses et indépendantes avec cuisine moderne aménagée et son espace séjour attenant, salon et salle à manger
Chambres : 3 chambres situées à l'étage
Salle d'eau : 1 salle d'eau récente en rdc et une salle de bain avec douche et baignoire à l'étage
WC : Des toilettes à chaque niveau
Mezzanine: pour un espace détente ou bureau
Buanderie: au rez de chaussée
Garage: porte sectionnelle motorisée
Dépendance: possibilités d'agencements ou de rangements personnels
Équipements :
Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie
Ouvertures en PVC et aluminium pour une meilleure isolation
Volets électriques pour plus de confort et de sécurité
Cheminée en insert pour une ambiance chaleureuse
Extérieur :
Cadre : Calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature
Terrain: De plus de 1500 m2 avec jardin arboré, terrasse, espace potager et parking 3 véhicules
Cette longère est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche des commodités de Cholet. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires: 3,67% TTC de 259 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 268 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -
Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511.
Numéro de dossier: CLN-0019607 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 47_CLN-0021533 - Réf Superimmo : ANVXWKQ67

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Caractérisques

Prix de vente : 268 500 €	Prix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 259 500 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 773 m²	Orientation : Nord
Garage	Année de construction : 1945
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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Historique des prix

30 septembre 2024

Baisse de 0,1%

268 500 €

29 août 2024

268 800 €

Localisation

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CAROLINE LIMOUSIN - NOOVIMO

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