Superimmo
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Vente maison 89 600 €
150 m²
13 pièces 13 p
7 chambres 7 ch
Saint-Cirgues-en-Montagne (07510)

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  • 597 €/m²
  • Exclusivité
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du Plateau Ardéchois
Entre LE LAC D’ISSARLES et COUCOURON !
Maison de village mitoyenne d’environ 150 m2 habitable avec une cave en sous-sol d’environ 50m en plus.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 7 m2, d’une salle d’eau WC de 3 m2, d’une cuisine de 16m2, d’une chambre de 10 m2 et d’un salon de 12 m2.
Les escaliers en bois vous mèneront au 1er étage où se trouve une chambre de 10m2, et deux grandes pièces à rénover entièrement de 13 et de 22 m2.
Enfin, au deuxième étage se trouve 5 chambres de 9 à 12 m2.
Les combles sont accessibles par un escalier et son d’une superficie de 58m2. La charpente est en très bon état.
Les menuiseries côté Sud sont en double vitrage, les autres sont en simple vitrage.
Une dalle sépare le sous-sol du premier niveau, les autres niveaux sont séparés par un plancher.
La chaudière à fioul date des années 1970 et se trouve au sous-sol avec une cuve de 1000l.
Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un petit prix de 89.600 € à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F.
Honoraires charge acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 18343 - Réf Superimmo : ANVXX9UF1
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Caractérisques
Prix de vente : 89 600 €Prix au m² : 597 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/bareme-eva-benoit.pdf

150 m² - 13 pièces - 7 chambresAnnée de construction : 1890
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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