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Vente maison 309 900 €
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Fons (69190)
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Fons (69190)
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- 2 066 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants.
Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z.
44 ventes réalisées sur l'année 2023.
69190 SAINT FONS LE HAUT - OPPORTUNITE RARE - VUE DEGAGEE - TERRASSE - GARAGE - CLIMATISATION - AUTOCONSOMMATION PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - La Team Silva Efficity est fière de vous proposer cette très belle maison contemporaine d'exception de type T4 de 150 m2 situé dans une petite copropriété au calme sur les hauteurs de Saint Fons. Grâce à son accès privatif, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre de 50 m2 climatisée avec cuisine partiellement ouverte entièrement équipée et son cellier donnant sur une terrasse privative de 40 m2 exposée Sud Ouest et sa balme. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative, d'une chambre type dressing ou bureau et d'un WC séparé. A l'étage, vous bénéficierez de la partie enfant composée de 2 chambres spacieuses de 16 m2 et de 20 m2 et d'une salle de bains avec WC. De plus, vous profiterez d'un garage indépendant de 30 m2 pour plus de rangements et de 2 places de parking aériennes. Enfin, vous vous délecterez des prochains étés avec son superbe extérieur judicieusement aménagée avec des dépendances et d'une vue dégagée sur la vallée du Rhône sans aucun vis à vis. Chauffage individuel avec climatisation réversible pour votre confort. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Excellent rendement énergétique grâce à son installation autonome de panneaux photovoltaïques. A proximité des écoles, des commerces, des transports, du collège et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 166584 - Réf Superimmo : ANVXWYURV
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| Prix de vente : 309 900 € | Prix au m² : 2 066 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an | Taxe foncière : 2 283 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 868 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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