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Vente maison 282 820 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
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- 1 885 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Contemporaine de Charme à Saint-Fort-sur-Gironde
Plongez dans l'univers de cette magnifique maison contemporaine de 150 m² habitable, nichée dans un écrin de verdure de 2500 m² à Saint-Fort-sur-Gironde. Construite en 1980 et rénovée avec goût, elle allie charme et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois double vitrage. Les 5 pièces, dont 3 chambres, sont réparties sur deux niveaux, offrant intimité et confort. Vous apprécierez également les deux salles d'eau, la salle de bains et les trois WC, dont un indépendant.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite aux moments de convivialité. Deux terrasses et un jardin arboré de fruitiers prolongent agréablement l'espace de vie. Deux places de stationnement intérieur et six extérieures complètent ce bien.
Cette demeure dispose également d'une cave de 20 m² et d'un grenier. Le toit est en bon état et le chauffage est individuel. Le terrain est piscinable, laissant place à vos envies d'évasion.
Très belle vue sur l'estuaire de la gironde à l'arrière de cette bâtisse
À proximité, vous trouverez une école élémentaire et une maternelle à 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Un arrêt de bus est situé à 5 minutes. Pour vos besoins quotidiens, deux commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes. Les amateurs de gastronomie seront ravis avec les 13 restaurants à moins de 10 minutes. Un médecin généraliste est également présent à 5 minutes.
Cette maison, éligible à la fibre, vous attend pour écrire votre histoire.
Honoraires inclus de 6.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 15/09/2024 -
Réf. agence : VM336-COMPANY41271RPU - Réf Superimmo : ANVXWOEGN
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| Prix de vente : 282 820 € | Prix au m² : 1 885 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,72% TTC - 17 820 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41271rpu/170/VPWUe/bareme_terres_d_estuaire.pdf
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 540 m² | 2 garages - 6 parkings |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2024.
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