Vente maison 225 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

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1 500 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Guillaume VAISSIÉ - Capifrance

55 avis

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Description

Dans la commune de SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX, à 15 minutes au nord de Poitiers et 5 minutes du pôle Futuroscope.
Maison de 150 m² habitable, idéalement située dans une impasse, à deux pas des commerces, du Super U et des écoles.
La maison se compose comme suit :
Au rdc surélevé : entrée, séjour de 31 m² très lumineux, cuisine meublée et équipée, salon avec cheminée insert, 3 chambres et salle d'eau.
Au sous-sol semi-enterré : buanderie, chambre, salle d'eau, bureau, garage de 56 m², cave et atelier.
Cette maison est parfaitement suivie et entretenue : fenêtres PVC double vitrage, volets battants aluminium, cuisine en 2016, chaudière gaz à condensation en 2022, isolation des combles en 2020, isolation du plancher, adoucisseur, portail électrique coulissant, porte de garage motorisée, carport alu.
Pour les beaux jours, le jardin de 1143 m² est clos et joliment arboré. Depuis la cuisine ou le séjour, vous accèderez à la terrasse sud-ouest avec store banne électrique.
Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 819 698 - Greffe de POITIERS) Guillaume VAISSIÉ Entrepreneur Individuel 06 72 06 98 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878434)

Publiée le 20/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340939633312 - Réf Superimmo : ANVXWZNOK

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 1 568 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 212 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 143 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1981	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 193 € / an

Maximum : 1 613 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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GUILLAUME VAISSIÉ - CAPIFRANCE

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