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Vente maison 139 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-de-Montbron (16380)

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  • 927 €/m²
  • Exclusivité
Nicolas BRUNET - iad

Nicolas BRUNET - iad

95 avis
06 08 92 42 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Ancienne ferme en pierre à rénover avec une surface habitable d'environ 150 m2, un grenier aménageable d'environ 80 m2 et plus de 400 m2 de dépendance sur un terrain d'environ 2 400 m2.
Côté habitation, au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire d'environ 35 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3,2 m et un salon/séjour d'environ 32 m2 avec sa cheminée avec insert fermé.
A l'étage, 4 chambres (14,4, 14,6, 9,3 et 19 m2), un espace bureau, une salle d'eau et WC séparé.
Côté dépendance une grange d'environ 140 m2 attenant à un chai de 78 m2, un carport couvert d'environ 80 m2, un garage de 36 m2 et divers autres dépendances.
Une partie des huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique en aluminium, Chauffage via un poêle à granulés et un insert fermé.
Saint Germain de Montbron proche de Chazelles et de Marthon avec tous les commerces et services de proximités, à 12 minutes de Montbron, 15 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême.
Ce bien peut correspondre à votre projet alors n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1560573 - Réf Superimmo : ANVXW8O63
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 512 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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