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309 000 €
1 030 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • Ter. 48 311 m²
iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison de Maître d'environ 300 m2 habitable sur 48 311 m2 de terrain, dont 39 239 m2 en fermage mais vous laissant environ 9 000 m2 pour la demeure, ses dépendances et son parc.
Elle vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un salon/séjour d'environ 53 m2, une salle à manger d'environ 26 m2 attenant à une cuisine d'environ 29 m2, une chaufferie et une cave.
A l'étage 4 grandes chambres entre 27 et 29 m2 chacune, une salle de bain avec WC Séparé et un point d'eau.
Au second étage 2 anciennes chambres de bonne viennent compléter ce bien.
Côté dépendances, une grange d'environ 130 m2 au sol attenant à la maison avec accès direct depuis la chaufferie. Des anciens bureaux pour une surface au sol d'environ 110 m2 avec la même surface à l'étage, une dépendance d'environ 45 m2 et une cave voutée d'environ 22 m2.
Depuis le salon/séjour accéder directement au parc de cette demeure que vous pourrez aménager en fonction de vos projets.
Huisseries en double vitrage (excepté deux portes fenêtre et une fenêtre dans la salle de bain), chauffage via une pompe à chaleur air/eau et la possibilité d'exploiter les cheminées.
Vous recherchez une belle demeure avec une histoire, et des dépendances à rénover en fonction de vos projets alors n'hésitez pas à me contacter.
Saint Germain de Montbron à 3 minutes de Marthon et de tous ses services de proximité, à seulement 10 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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