Vente maison 450 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-du-Puch (33750)

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3 000 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Cabinet Carrere Immobilier

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Description

Maison T6 dans un environnement privilégié avec une vue dégagée et possibilité de détacher un terrain acceptée par la mairie. Elle est située à 10 km de Libourne et 20 km de Bordeaux avec un accés à la RN89 à 3km. Vous trouverez en rez de chaussée un grand séjour lumineux exposé sud et ouest donnant sur deux terrasses, la cuisine, deux chambres, salle de bain, wc, un garage de 39m2 attenant pouvant être aménager et à l'étage deux chambres et un bureau en mezzanine. La piscine est sans vis à vis. Le terrain de 3800m2 est arboret. Un rafraichissement est à prévoir. Prix de vente 450000EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Publiée le 01/04/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1098 - Réf Superimmo : ANVXRZYQQ

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.cabinet-carrere-immobilier.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
2 terrasses	Année de construction : 1987
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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