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Description

EN EXCLUSIVITE!
Venez profiter de cette villa moderne de 150m² bâtie sur une parcelle arborée de 1500m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine moderne. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale et un dressing, une buanderie.
A l'étage, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Une piscine couverte avec un volet roulant solaire.
Cette villa offre de nombreuses commodités: une pergola bioclimatique qui s'ouvre en fonction du soleil, un arrosage automatique alimenté par l'eau du Bas Rhône pour vos espaces extérieurs, un abri de voiture de 25m² ainsi qu'un garage de 42m². Pour tout renseignement ou pour organiser une visiter, vous pouvez contacter: Fariba SADRE: 06 10 27 87 62
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Publiée le 18/01/2025 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : 255V5550M - Réf Superimmo : ANVXXOFLX
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 5 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 4 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
2 garages - 2 parkings2 terrasses
Séjour de 56 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 568 € / an
Maximum : 768 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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