Vente maison 340 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

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2 267 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage granulés (poêle)

Laurent CLAVIERE - Capifrance

7 avis

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Description

A 20 mn de L’ARBRESLE ( 69) de TARARE ( 69) et de FEURS (42) dans un petit village dans les Monts du Lyonnais, secteur calme
VENEZ VISITER cette VILLA de 150 m², son salon/séjour de 36 m² très lumineux avec son parquet en chêne cette pièce de vie pouvant s’agrandir en incluant la cuisine, SDB avec ses deux vasques, WC séparé, trois belles chambres avec leurs placards muraux
Et pour le confort de chacun un poêle à granulé une chaudière a été mis récemment ainsi que l’isolation du grenier fait en 2023
Une véranda peut être installé sur cette grande terrasse carrelée pour des moments conviviales face au village
Son sous-sol semi-enterré avec ses deux garages, cave, bureau coin chaufferie et un studio a rafraîchir ou une cuisine d’été
Un dépôt indépendant de 140 m² avec sa fosse de garage ou création d'une seconde maison d'habitation
Terrain arboré de 2000 m² avec ses deux jardins.
CETTE VILLA POSSÈDE UN GROS POTENTIEL ALORS N’ATTENDEZ PLUS !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 236 463 - Greffe de SAINT ETIENNE) Laurent CLAVIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 92 53 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849965)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936247072 - Réf Superimmo : ANVXW4GX8

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 267 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage granulés (poêle)
Cuisine aménagée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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