Vente maison 380 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léon (31560)

iad France - Fatiha Aboujir (06 63 99 71 73) vous propose : Saint-Léon, situé dans un quartier calme et paisible cette charmante maison de 150m² est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Au rez de chaussée, vous serez séduit par un espace de vie comprenant un grand salon/cuisine de 77 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Grâce à sa double exposition, cette pièce de vie est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur deux terrasses, offrant de multiples espaces pour se détendre en extérieur avec vu sur un jardin arboré et sa piscine.
Toujours au rez de chaussée, une suite parentales pratique et confortable avec salle d'eau, WC et dressing.
A l'étage un couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC parfait pour les enfants ou recevoir des invités.
LES PRESTATIONS :
Le garage attenant à la maison,
la pompe à chaleur,
l'école élémentaire proche,
les commodités sont à proximité
aucun travaux n'est à prévoir.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha Aboujir EI (ID 82438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880605381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2022.

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FATIHA ABOUJIR - IAD

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