Vente maison 395 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pechbonnieu (31140)

**Un Coup de Coeur Immobilier à Saint-Loup-Cammas : Une Maison Plain-Pied Idéale** Chez Stéphane Plaza Immobilier Aucamville, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de plain-pied exceptionnelle à Saint-Loup -Cammas, située à proximité de toutes commodités et de l'école du village. Imaginez votre vie dans une résidence où confort, praticité, et élégance se conjuguent harmonieusement. Suivez-nous pour découvrir ce bien rare sur le marché qui pourrait bien être votre prochain cocon. Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un vaste espace baigné de lumière, comprenant un grand salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte aménagée. Avec plus de 55 m² dédiés à ce lieu de vie central, vous profiterez de moments de convivialité et de relaxation en famille ou entre amis. La belle superficie et l'agencement fluide permettent une décoration personnalisée selon vos goûts, ajoutant ainsi une touche unique à votre nouvelle habitation. La maison dispose également de deux grandes chambres spacieuses. La première de 17m2 avec dressing intégré, deviendra sans doute votre sanctuaire personnel. La deuxième chambre n'est pas en reste avec ses dimensions généreuses. La salle de bain allie fonctionnalité et luxe avec sa baignoire et sa douche séparées, parfaites pour des moments de détente. Un toilette séparé complètent cet espace intérieur pensé pour votre confort quotidien. L'extérieur de notre maison ne manquera pas de vous émerveiller. Un T2 indépendant de 50 m², composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, offre de multiples possibilités : logement pour les invités, bureau à domicile, ou même location saisonnière. La maison principale et le T2 bénéficient tous deux d'une climatisation, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Le joyau de cette propriété est sans conteste la terrasse couverte avec sa vue exceptionnelle sur la piscine, un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Enfin, la parcelle de plus de 1000 m² qui entoure la maison ajoute une touche de verdure et d'espace inattendu. Vous apprécierez la sécurité et la tranquillité offertes par le portail automatique, et la praticité d'un garage et d'une cave pour vos rangements. Que vous soyez amateur de jardinage, de jeux de plein air ou simplement à la recherche d'un grand espace extérieur pour vos enfants, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Les + : - Grand garage fermé - Cave - Proche école et commerces - Deux chambres spacieuses de 12 et 17 m² - Piscine 9.75 X 4.5 m - Belle dépendance de 50m2 Une visite s'impose! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou sa conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC Toulouse 907440812) au 05.61.45.66.18

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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