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Vente maison 589 000 €
150,31 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Martin-d'Uriage (38410)
150,31 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Martin-d'Uriage (38410)
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- 3 919 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
---SOUS OFFRE---
URIAGE PROCHE CŒUR DU VILLAGE
À 5 minutes du village à pied, dans un chemin calme et peu traversant, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1960 quasi-autonome en énergie, avec une belle vue sur les montagnes de 179m2 de surface utile et 151m2 de surface totale construite sur un terrain de 448m2 avec piscine chauffée à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous saurez apprécier le double séjour très lumineux expo : SUD-OUEST avec parquets massifs et sa terrasse qui vous offrira une superbe vue de nos montagnes. Juste en face, découvrez une cuisine ouverte sur le séjour toute équipée pour une superficie totale de 38m2. Un dégagement en L vous emmènera sur 2 belles chambres de 11,35 et 11,92m2, une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche serviette, ainsi qu'un WC indépendant.
Prenons de la hauteur et accédez à une superbe mezzanine de 35,17m2, et découvrez une belle luminosité et le charme de l'ancien grâce à sa fenêtre octogonale d'époque. Juste à côté, appréciez la suite parentale cosy de 30m2 avec également une fenêtre octogonale et une salle d'eau équipée d'un meuble sous vasque, douche à l'italienne et sèche serviette.
Accessible par le RDC et par l'extérieur, le niveau inférieur vous offrira une chambre de 10,86m2, un atelier de 10,68m2 avec espace buanderie, une salle d'eau, une remise et une dernière chambre divisée en 2 parties (espace couchage de 7,46m2+ espace bureau de 6,83m2).
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Cette maison génère de l'électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques, et celle-ci est revendue à un fournisseur d'électricité ce qui permet le remboursement quasi-total de la consommation de la maison. Le mode de chauffage et eau par pompe à chaleur AIR/EAU. La piscine au sel est chauffée par sa propre pompe à chaleur également. VMC dans les pièces d'eau. La maison est équipée d'une porte blindée et de la fibre.
Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier Immothep, JULIE LOPEZ au O6833O7211.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : LJVMA100001367 - Réf Superimmo : ANVXWX2IT
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| Prix de vente : 589 000 € | Prix au m² : 3 919 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 854,44 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/83033/immothep_83033.pdf
| 150,31 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 448 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225
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