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Vente maison 530 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
Saint-Nazaire (44600)

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  • 3 533 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Gregory Lebrun - iad

Gregory Lebrun - iad

16 avis
06 15 67 18 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gregory Lebrun (06 15 67 18 49) vous propose : Maison de caractère début XXème, soignée et entretenue, idéalement située dans un environnement calme en plein cOEur du centre ville.
Produit rare sur le marché, sans travaux, disposant d'un jardin à l'abri des regards.
Cette belle demeure offre un agrément de vie idéal pour une famille, avec le charme des vieilles bâtisses - grandes ouvertures en bois (double vitrage) - belle hauteur sous plafond - moulures - corniches - rosaces - parquet chêne - pièces de vie aux grands volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour, un salon, une
cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un
wc.
Le 1er étage comprend 2 chambres spacieuses, un
bureau en enfilade, une salle d'eau et un wc.
Le dernier étage bénéficie d'une chambre et sa salle
d'eau avec wc intégré.
Potentiel d'agrandissement, d'aménagement de la superficie habitable du dernier étage en exploitant la totalité des combles.
La propriété édifiée sur une parcelle de 336m2 dispose
d'une cave, de 2 terrasses plein sud, d'un jardin paysagé avec puit
et d'un grand garage de 38 m2.
Chauffage gaz de ville - Assainissement tout à l'égout - Panneaux photovoltaïques.
Je suis à votre disposition, vous faire découvrir votre future habitation, chaleureuse, lumineuse, fonctionnelle et économe!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Lebrun EI (ID 13996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 838363141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1633964 - Réf Superimmo : ANVXX53R2
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - ter. 336 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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