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Vente maison 295 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Privat (07200)

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  • Sous compromis
  • 1 967 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Vien Parguel Geraldine - Expertimo

Vien Parguel Geraldine - Expertimo

06 22 90 57 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VISITES SUSPENDUES - MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo - vous propose, en Exclusivité, sur la commune de St Privat, dans un quartier calme et très prisé, une grande et belle Maison Cossue, avec son terrain Arboré de presque 1 500 m2, Piscinable.
Construction traditionnelle de 1980 proposant plus de 150 m2 repartis sur 2 niveaux et 130 m2 env. de Sous-sol.
La maison est composée d'un Porche Couvert, d'un Hall d'entrée, d'une jolie Cuisine équipée avec un grand Cellier, d'une belle Pièce de Vie avec coin Séjour, Cheminée et accès à la grande Terrasse avec Vue sur le Jardin en contrebas, de 2 Chambres dont une traversante et l'autre avec Placard, SDE et WC Privés, d'un 2ème WC, d'une Chaufferie, et des accès au sous-sol et à l'étage.
Au 2ème niveau, on trouve 3 Chambres dont 2 avec petites Terrasses et Vue dégagée, une SDB, un 3ème WC et un 2ème petit Cellier.
Enfin, le sous-sol est composé de 2 Garages (40 et 20 m2), de Caves dont une climatisée pour les amateurs de bon Vin...
Maison confortable des années 80 extrêmement bien entretenue. Menuiserie Bois double vitrage, Volets Bois, Chauffage central au fuel, VMC double Flux, Assainissement par Microstation...
Secteur prisé, où il fait bon vivre, à 3 minutes du centre du Village et de toutes ses commodités (École, Boulangeries, Bar, Tabac/Presse, Pharmacie, Coiffeurs...), pour les amoureux de nature, de tranquillité mais aussi de convivialité, pouvant parfaitement convenir en Maison principale ou en Maison secondaire en sud Ardèche...
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - AUBENAS - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/06/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 344_61796 - Réf Superimmo : ANVXSOE8B
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=514

Disponible immédiatement150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 489 m²
Orientation : Sud2 garages - 6 parkings
Cave (61 m²)1 balcon (8 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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VIEN PARGUEL GERALDINE - EXPERTIMO

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