Vente maison 369 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Servon-sur-Vilaine (35530)

iad France - Valerie Tanguy (06 25 41 32 52) vous propose : EN EXCLUSIVITE, à Servon sur Vilaine, maison familiale en pierres de 150 M2, mitoyenne sur un côté, et son magnifique coin de campagne de 2100M2, aux portes de la commune !
A 5 minutes de tous les commerces et de la gare, cette maison de ville, lumineuse, propose en rez de chaussée une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine partiellement aménagée , une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie.
A l'étage 3 belles chambres rénovées, une salle de bains, une grande pièce isolée et chauffée, à finir d'aménager, et un WC indépendant.
Toutes les huisseries sont en aluminium avec stores électriques, le système de chauffage est relié à une chaudière à granulés (chauffage au sol en rdc et radiateurs à l'étage) , clôture avec portail électrique, assainissement autonome.
De nombreux travaux récents ont été faits. Il vous restera la cuisine et les salles de bain à rénover.
Le cadre de vie est magnifique puisque la maison offre une grande terrasse avec double store banne électrique, un espace détente et de charmantes dépendances en pierres. La cour , bitumée, donne accès au garage et son atelier (60M2), sans oublier la petite prairie qui accueille un poulailler (les poules peuvent d'ailleurs rester), un coin potager et des arbres fruitiers.
Il y a beaucoup à dire pour décrire cette très belle propriété, sans vis à vis, exposée SUD et à 5 minutes de la gare. Le mieux est encore de venir la visiter et vous laisser surprendre par son calme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy EI (ID 25574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 460 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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VALERIE TANGUY - IAD

55 avis clients

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