Vente maison 349 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Servon-sur-Vilaine (35530)

iad France - Christophe Cazuc (06 16 19 42 68) vous propose : Située à Servon-sur-Vilaine, à seulement 15 minutes de Rennes, cette magnifique maison traditionnelle de 150m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Construite en 2022, elle allie charme traditionnel et prestations contemporaines de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un séjour lumineux, un salon cosy, une entrée accueillante ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC. La distribution des pièces a été pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité tout en favorisant la convivialité entre les habitants.
À l'étage, quatres chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace dressing offrent des espaces privatifs confortables et bien agencés. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité de ces espaces propices à la détente et au repos.
Côté extérieur, un jardin exposé plein sud vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse accueillante offre un espace idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. De plus, un garage fermé vous garantit une protection optimale pour votre véhicule.
Les équipements de cette maison sont également pensés pour votre bien-être au quotidien : raccordement à la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide, chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et assainissement relié au réseau public.
Située à proximité de Rennes et de ses commodités, cette maison allie le charme de la campagne et la proximité de la ville pour un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Servon-sur-Vilaine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cazuc EI (ID 79657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 980942056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 327 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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CHRISTOPHE CAZUC - IAD

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