Vente maison 499 800 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Soustons (40140)

Maison de charme ancienne (rénové en totalité en 2010) sur une parcelle de plus de 3000 m² arboré en lisière de forêt et proche d'un ruisseau.
A 8 km du centre de Soustons et proche de Magescq, cette maison se compose, d'un séjour/salon, sud,ouest, une cuisine entièrement équipée avec îlot, prolongé par une grande véranda avec vue sur le parc.
Une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé avec lave mains complète ce niveau.
A l'étage, une mezzanine lumineuse, trois chambres dont une avec dressing, une avec rangements, une salle de bains double vasques et un wc.
Côté extérieur, un beau parc arboré entièrement clôturé et piscinable, 6 places de parkings, à seulement 15 mn des plages,
2km de Magescq et 8 km de Soustons, école primaire à 2 km, arrêt de bus à 100m, gare à 10 mn.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825368)

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Prix de vente : 499 800 €	Prix au m² : 3 332 € / m²
Taxe foncière : 1 109 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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MYRIAM SLUNJSKI - CAPIFRANCE

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