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Description

iad France - Aurelie Kling vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Stiring-Wendel avec Jardin, Garage et Balcon
Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Stiring-Wendel, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1976, cette demeure de 150m² se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres lumineuses et spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salon, et d'une belle terrasse exposée au sud pour profiter des rayons du soleil.
L'ensemble est en bon état général, avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Les plus de ce bien incluent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, ainsi que des équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par radiateurs.
Bénéficiant d'une exposition sud, cette maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les commodités locales et les écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Stiring-Wendel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Kling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALSTING sous le numéro 929289171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/02/2025 - Réf. agence : 1693247 - Réf Superimmo : ANVXXUJQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 313 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 410 € / an
Maximum : 7 390 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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