Vente maison 359 500 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

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2 397 €/m²

Jean-Marie CHAILLOU - IMMO MATCH ME

06 48 17 02 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison de 150 m2 située dans une impasse au calme et à 5 minutes en voiture des écoles, commerces et du tram-train.
Elle se compose au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux de 37 m2, une grande cuisine donnant sur le jardin, un wc indépendant, un dégagement desservant 3 belles chambres sur parquet, une salle de bains, un placard et une salle d'eau.
Au sous-sol : une chambre/bureau de 19 m2, un bureau/atelier de 13 m2, un grand garage, une chaufferie et un cellier.
A l'étage : un palier desservant 4 portes pouvant permettre d'aménager les combles avec beaucoup de possibilités telles que des chambres, salle de jeux,...
Le tout sur une belle parcelle de 846 m2 exposé OUEST.
Cette maison dispose de beaux volumes et d'un emplacement idéal, elle est saine et bien entretenue. Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Cette annonce vous est proposée par IMMO MATCH ME - EURL - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire IMMO MATCH ME agence immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V30000032 - Réf Superimmo : ANVXX9RFN

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Caractérisques

Prix de vente : 359 500 €	Prix au m² : 2 397 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,71% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immomatchme.fr/Bar%C3%A8me_IMMOMATCHME.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 846 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1975	Séjour de 37 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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