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Vente maison 540 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sumène (30440)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sumène (30440)
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- 3 600 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Denis DEBRIS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUMENE, commune proche de Ganges, Nîmes et Montpellier. Famille recomposée, investisseur ou héberger ses proches, je vous propose cette magnifique villa T6 de 125 m² habitable + 150 m² en rez de jardin aménageable, sur 1500 m² de terrain sans vis à vis avec une vue époustouflante.
Cette villa élevée sur 2 niveaux comprend en rdc : 1 hall d'entrée, 1 grand salon-séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier, 1 suite parentale avec son dressing, 1 chambre avec salle d'eau et 1 WC séparé. La villa exposée côté Sud profite depuis ses terrasses couvertes d'une vue imprenable, sans vis à vis.
En rez de jardin : 150 m² de surface aménageable pour en faire un appartement pour accueillir ses proches ou faire un investissement locatif, un local professionnel ou autre. Tous les matériaux sont présents. Ces pièces lumineuses disposent de plusieurs terrasses.
Bonus : 1 piscine bétonnée au chlore de 9mX4m avec son pool house, 1 adoucisseur d'eau, 1 garage de 35m², charpente voligée isolée avec tuiles bitumées, raccordée à la fibre et 2 paraboles.
Mais et surtout présence :
- d'un mazet indépendant (loué en airBandB ou autres) - Rentabilité immédiate assurée.
- d'un puits (Gourgue) sur le terrain pour l'arrosage du potager et des arbres fruitiers
Vous recherchez le calme, la sérénité, une vue imprenable sans vis à vis, tout en restant proche de toutes les commodités, alors n'hésitez pas, à vos téléphones.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 06 09 11 16 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880622)
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 340930609029 - Réf Superimmo : ANVXX43QQ
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 3 600 € / m² |
| Taxe foncière : 1 423 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/03/2023.
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