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Vente maison 398 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tabanac (33550)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tabanac (33550)
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- 2 653 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mon Aide Immo, votre agence située à Carignan-de-Bordeaux vous propose ce nouveau bien à la vente.
Offrez-vous une vue dégagée magnifique, nichée dans un environnement bucolique et très calme.
Cette maison d'architecte de 150m² + son sous-sol intégral, possède un grand terrain arboré de 5 378m². Située à seulement 5 minutes des commodités de Saint Caprais de Bordeaux ou de Langoiran et à 10 minutes du lycée de Créon et de la gare de Portets, cette maison baignée de lumière est idéal pour une famille.
Construite sur sous-sol intégral, elle dessert :
- Une entrée entièrement vitrée, pouvant faire office de bureau.
- Une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert et trois baies vitrées donnant sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle panoramique.
- Une cuisine indépendante, aménagée et donnant sur une grande véranda avec cheminée.
- Trois chambres.
- Une salle de bain avec Baignoire d'angle, vasque et douche.
- Un WC indépendant.
Le grand sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules et de nombreux espaces de rangement. Idéal pour un artisan ou pour collectionneur de voitures.
La parcelle, de plus de 5300 m², vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, création d'une piscine. Terrain non divisible.
Bien rare sur le marché.
À voir rapidement.
Toute l'équipe MON AIDE IMMO se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 1498-MISSION - Réf Superimmo : ANVXX2KKY
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 2 653 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 378 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2024.
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