Vente maison 549 610 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Theix-Noyalo (56450) - Theix

iad France - Youen Robert (06 33 46 24 09) vous propose : THEIX - Aux portes de Vannes et aux pieds des sentiers pédestres - Nichée dans un ENVIRONNEMENT CALME et NATUREL, venez découvrir cette agréable longère en pierre d'une surface d'environ 150 m², édifiée sur un terrain joliment arboré et paysagé de 1213 m² environ.
Venez découvrir au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, un salon avec une cheminée à insert bois, une cuisine ouverte équipée, un cellier, l’ensemble donnant accès à un jardin orienté SUD, une buanderie, une pièce d’eau, un WC. À l’étage, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche et un WC.
Un garage, un carport et une terrasse couverte complètent ce bien.
SES ATOUTS :
* Beaux volumes et potentiel d’aménagement.
* Construction de 1800.
* Emplacements de véhicules.
* Baies en PVC, double vitrage, volets motorisés.
* Écoles, collège et lycée desservis.
* Axes routiers à 5 minutes.
* Maison très soignée offrant beaucoup de possibilités.
* Assainissement collectif tout à l’égout.
*VMC SF auto-réglable
VIDÉO SUR DEMANDE. Contactez-moi pour explorer ce lieu unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 549 610 €

Prix au m² : 3 664 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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YOUEN ROBERT - IAD

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