Vente maison 210 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

iad France - Isabelle COCE (06 49 84 07 92) vous propose : Jolie maison de village de 150 m2 environ entièrement rénovée sur une parcelle de 560 m2 environ clôturée et sans vis à vis dans un village calme avec commerces de proximité ( médecin, pharmacie, alimentation, boulangerie, bibliothèque) à 15 min de Sens ( gare et A19/A5, 1h15 de Paris)
lorsque vous entrez, vous découvrez un grand salon/séjour avec poutres et poêle à bois, suivie d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse. Salle d'eau et wc séparé.
L'étage distribue un palier avec rangement, 2 chambres et un wc suivi d'un dressing.
A l'extérieur, une grande cour pavée avec pelouse vous mène vers une grange de 85 m2 environ dont 50 m2 environ est aménagé en une pièce principale en rez de chaussée et 2 chambres et une salle d'eau à l'étage.
Pour compléter ce bien, une chaufferie avec son grenier, une cave et un jardin verdoyant.
Triple vitrage PVC récent, Vmc, chaudière à pellets, poêle à bois. Tout à l'égout.
A 5 min à pied des écoles et commerces.
A découvrir au plus vite.
N'hésitez pas à me contacter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE EI (ID 45431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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ISABELLE COCE - IAD FRANCE

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