Vente maison 445 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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2 967 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Julie DUCLOS - Noovimo

50 avis

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Description

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 vous propose :
Maison récente, construite en 2010, située à Thouaré-sur-Loire sur une parcelle de 363 m2, cette maison de 150 m2 habitables saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses nombreux atouts.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 150 m2
Parcelle : 363 m2
Année de Construction : 2010
Classe Énergétique : C
Rez-de-Chaussée :
Salon Séjour et Cuisine Ouverte : Un vaste espace de vie lumineux avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. visuel non contractuel aménagement possible.
Espace Bureau/Chambre d'Amis : Un espace flexible pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Buanderie : Un espace pratique pour faciliter les tâches ménagères.
Étage :
Chambres : Quatre chambres aux volumes généreux, parfaites pour accueillir une famille.
Salles de Bain : Deux salles de bain et une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille nombreuse.
Équipements Extérieurs :
Garage : Un grand garage de 17 m2 pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Terrasse : Une terrasse accueillante équipée d'un store-ban, idéale pour profiter des beaux jours.
Façade : La façade a été nettoyée en mars 2024, aucun travaux à prévoir.
Points Forts :
Maison Moderne : Confort et modernité sont au rendez-vous.
Prêt à Emménager : Posez vos valises et installez-vous directement dans cette maison sans aucun travaux à prévoir.
Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, avec tout le confort d'une maison moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Thouaré-sur-Loire !
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite 06 64 74 48 94
Prix de vente honoraires exclus : 430 000 EUR
Honoraires : 15 000 EUR TVA incluses
Prix de vente honoraires inclus : 445 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos Honoraires sont consultables sur - Numéro de dossier JDS-0018993
Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468
Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS LE No, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 102_JDS-0018993 - Réf Superimmo : ANVXWP8TF

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 363 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 580 € / an

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