Vente maison 205 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tonneins (47400)

Isolation extérieure par les murs.Piscine au sel , puits, cuisine neuve,4 chambres, grand garage en sous sol .
Maison à vendre bien située car proche de la gare et du centre ville de Tonneins. Réhabilitation très réussie de cette maison des années 1970.L'isolation des combles ainsi que celle des murs par l'extérieur a été faite il y a 2 ans , les avants toits et les gouttières sont neufs.La cuisine est neuve , les carrelages ont été refait dans le salon et le couloir, un poele à granules a été installé dans le salon ce qui permet de ne plus utiliser le chaudière au gaz de ville, qui pour autant est fonctionnelle et entretenue. Une pergola bio climatique a été installée près de la piscine pour profiter des beaux jours. La piscine de 10*5, avec traitement au sel, a un système de filtration neuf, le liner a 6 ans. La maison est constituée d'une entrée avec placards muraux de rangement qui dessert la cuisine à droite , le salon séjour à gauche, 3 chambres de 15m2 chacune avec placards muraux, un WC séparé , une salle d'eau. Depuis la cuisine on accéde au sous sol dans lequel se trouve une chambre avec une douche , Wc et lavabo, un grand dressing Toujours au sous sol se trouvent le garage et la buanderie. Sur le terrain se trouve un puits.Les menuiseries sont équipées de volets roulants solaires avec fermeture centralisée. Le terrain plat est entièrement clôturé. Bien RARE sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 367 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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