Vente maison 205 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tonneins (47400)

Attention pépite !!! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison restaurée avec goût qui est située sur la commune de Tonneins, proche du centre-ville et de la gare.
Cette maison des années 1970 de 150m² est composé d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie lumineuse munie d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée avec de grands placards, d'une salle de bain, de trois chambres dont 2 équipées avec placards, et d'un WC.
Elle dispose également au sous-sol, d'une chambre de 17m² avec une douche, d'un coin chaufferie, d'une buanderie avec un WC et d'un grand garage avec coin buanderie
À l'extérieur sur un terrain de 800m² entièrement cloturée vous trouverez une piscine au sel 10x5 chauffée avec pompe à chaleur (système filtration et pompe neuve)
Menuiseries en double vitrage, volets électriques solaires, poêle à granulés, isolation par l'extérieur faite en 2022 ainsi que les avants-toits en PVC et gouttières, tout-à-l'égout complètent ce bien
Une visite s'impose !!!
Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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TONNEINS IMMOBILIER

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