Vente maison 198 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulon-sur-Allier (03400)

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1 320 €/m²
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Michel VEILLAUT - Capifrance

55 avis

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Description

À Vendre : Magnifique Pavillon 5 Chambres à Toulon-sur-Allier
Découvrez ce superbe pavillon élevé sur sous-sol, idéalement situé dans un environnement calme à proximité immédiate du centre bourg de Toulon-sur-Allier. Profitez de la quiétude d'un quartier paisible tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des services médicaux. Le tout sur un terrain clos et arboré de 588 m², agrémenté d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un cabanon de jardin pour vos moments de convivialité.
Caractéristiques du Bien :
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Grand séjour lumineux avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Toilettes indépendantes
Premier Étage :
- Palier desservant
- Deux belles chambres avec placards intégrés
- Salle d'eau contemporaine
- Toilettes séparées
Sous-sol :
- Cinquième chambre idéale pour les invités ou un bureau
- Buanderie équipée d'une douche et de la chaudière
- Toilettes supplémentaires
- Cave pour le rangement
-Grand garage de plus de 40 m² avec porte automatique
Prestations de Qualité :
Huisseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée et en bois à l'étage pour une isolation optimale
Chauffage principal au fuel, complété par une cheminée dans le séjour
Terrain entièrement clos avec deux portillons et un portail en aluminium à deux battants
Les Plus :
Maison habitable de suite, aucun travaux à prévoir
Proximité de Moulins pour un accès facile aux commodités urbaines
Environnement verdoyant propice à la détente
Cette propriété est une opportunité rare qui correspond certainement à vos critères de recherche. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir la maison de vos rêves dans un cadre idyllique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Une découverte s'impose !
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877663)

Publiée le 14/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 340931558112 - Réf Superimmo : ANVXWXL6G

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 320 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 588 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Balcon	Année de construction : 1976
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 39 m²	3 salles de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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