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Description

TARN (81), à vendre maison individuelle à VABRE. Castres 30km/30min, Albi 50km/1h, Toulouse 100km/2h, Béziers 110km/2h10, Montpellier 160km/3h. Dans un quartier hyper calme au fond d'une impasse, cette maison "zéro défaut" construite par une entreprise renommée du pays, offre tout le confort moderne. Produit de qualité, très rare sur le secteur ! Elle est composée de deux appartements séparés sur trois niveaux : 1) au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour et balcon, une suite parentale avec sa salle d'eau, plus à l'étage trois chambres avec leur propre salle d'eau. 2) au rez de jardin, un grand garage et un appartement totalement indépendant avec sa propre terrasse. Ce bien a été construit par des artisans de façon traditionnelle avec des matériaux de qualité. De par son emplacement, il bénéficie d'un point de vue imprenable et d'une belle luminosité toute la journée. REF 53993 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Publiée le 21/11/2023 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 34070144126 - Réf Superimmo : ANVXU0JOU
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 167 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 666 m²Plain-pied
1 GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)Cuisine ouverte, aménagée
3 salles d'eau3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 793 € / an
Maximum : 2 425 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Historique des prix
11 juillet 2024

Baisse de 2,2%

175 000 €
14 mai 2024

Baisse de 1,6%

179 000 €
28 mars 2024
182 000 €
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