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16
Vente maison 330 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vendays-Montalivet (33930)
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vendays-Montalivet (33930)
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- 2 200 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Ricordel Fatima - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au centre de Vendays, maison de 150 m² ( dont 20 m² de véranda chauffée) sur une parcelle de 316 m² comprenant également en fond de jardin arrière une annexe d'environ 60 m² abritant 2 pièces supplémentaires. La maison principale est composée d'une entrée, un séjour double (salon + salle à manger) donnant sur véranda et terrasse, une grande chambre avec accès direct à une salle de bain complète (accessible aussi depuis l’entrée), une cuisine séparée équipée et un WC indépendant. L’étage partiel comprend 2 grandes chambres avec placard. En extérieur, cour à l’avant pouvant abriter deux stationnements et jardin à l’arrière auquel on accède par une terrasse en caillebotis en prolongement de la véranda. Au fond du jardin, l'annexe à rénover abrite une chambre, une pièce à vivre, un cellier et des combles aménageables. La maison initiale est en pierre ( entrée, séjour et étage ) par contre l'extension à droite construite de plain pied en 1986 et comprenant cuisine, salle de bain et chambre est en brique. Murs et toiture sont parfaitement isolés. Entièrement électrique avec des radiateurs programmables neufs, toutes les huisseries sont en bois renforcé avec double vitrage. Habitable en l’état, la maison peut être vendue meublée pour qui souhaiterait l’acquérir en maison de vacances ou la destiner à la location saisonnière. Excellente situation au centre de la commune de Vendays avec tous les commerces à proximité immédiate et l'arrêt de bus Trans Gironde (Bordeaux- Montalivet) à 50 m. Niveau département : Vendays est à 8 kms de la
station balnéaire de Montalivet, 10 kms de la sous préfecture de Lesparre Médoc ( gare) et 80 kms de l'aéroport de Bordeaux Mérignac ou du centre de Bordeaux Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 60239DHI2327 - Réf Superimmo : ANVXX3Q59
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 316 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2022.
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