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Vente maison 199 500 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vendôme (41100)

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  • 1 330 €/m²
  • 2 Garages
A.C.B.I

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Description

Venez découvrir cette longère située en plein coeur de Montoire sur Loir avec toutes commodités accessibles à pied, à 20 minutes de Vendôme et sa gare TGV.
La maison se compose au RDC d'une belle entrée, une grande pièce de vie avec espace cuisine et cheminée (accès direct à la terrasse et au jardin), un bureau, une buanderie, un WC et une grange attenante permettant des projets d'agrandissement si souhaités. Un escalier de caractère permet d'accéder à l'étage aux beaux volumes, offrant une grande pièce palière, 2 chambres, une salle de bains, un WC. Accès à un grenier aménageable également. La maison s'ouvre au sud sur un joli jardin arboré, fleuri et potager d'environ 500m2, offrant un petit havre de paix en plein coeur de village. Complète le bien 2 garages, un abri de jardin, 1 appenti et 1 bûcher.
Venez découvrir cette maison qui allie charme, caractère, et praticité !
Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3040 MM - Réf Superimmo : ANVXX9PY9
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 330 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencecbi.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 711 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1900
Séjour de 52 m²1 salle de bain
2 wcJardin (550 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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Siren : 801367335
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